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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】粉嶺工業區將發展數據物流中心 樓面逾40萬呎

(2022-08-31)

 粉嶺安樂村工業區近年逐步轉型，基金、發展商購入區內工廈及工業地以發展數據中心、物流中心等用途，當中3個數據中心項目預計提供逾40萬平方呎樓面。
 
鄰近粉嶺聯和墟的安樂村工業區，範圍達351.1萬平方呎，現時屬於「工業」規劃用途。區內由98幢工業大廈，及政府持有的20幅休憩用地、臨時停車場等組成。近年安樂村工業區有3個新趨勢，分別是數據中心、物流中心，以及全幢改裝作為商舖及辦公室用途。
 
3數據中心增逾40萬呎樓面
以數據中心為例，目前有3個項目合共提供約40.2萬平方呎，當中新加坡豐樹產業於本年初，以約8.1294億元投得的粉嶺安樂門街工業地，每平方呎樓面地價約3,750元計，創下新界北區工業地呎價新高。該幅用地佔地約4.34萬平方呎，以地積比率約5倍發展，最高可建樓面約21.7萬平方呎，將會用作為豐樹產業位於香港的首個數據中心，並計劃出租予終端使用者或數據中心營運商等。

(資料來源:地產站)